«Построил-оформи» – теперь эксплуатировать построенную недвижимость можно только после оформления в Росреестре
«Построил-оформи» – теперь эксплуатировать построенную недвижимость можно только после оформления в Росреестре
С 1 марта 2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, которым введен принцип «Построил – оформи». Суть его заключается в том, что эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после постановки их на кадастровый учет и регистрации права.
Согласно нововведениям, строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня:
получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения в случае, если для их строительства или реконструкции требуется получение разрешения на строительство;
получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если гражданин воспользовался упрощенным порядком оформления (дачная амнистия);
осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения – если получение разрешения на строительство не требуется (в том числе, при оформлении в упрощенном порядке).
Застройщик для получения возможности эксплуатации построенного объекта обязан:
1) подготовить и направить в уполномоченный орган документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в том числе документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав), в случае, если строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство;
2) подготовить и направить в орган регистрации прав документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на построенный объект, в случае, если для его строительства или реконструкции не требовалось получение разрешения на строительство.
напоминает, что выдача разрешения на строительство не требуется в следующих случаях:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
«Если объект недвижимости не оформлен в соответствии с требованиями законодательства, его строительство считается незавершенным. Это означает, что собственник такой недвижимости не может не только приступить к ее эксплуатации, но и распорядиться ею по своему усмотрению. С точки зрения закона неоформленные в органе регистрации прав постройки юридически не существуют», - пояснил заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).