Законопроект Росреестра об упрощенном механизме оформления общего имущества СНТ одобрен Правительством России

Законопроект Росреестра об упрощенном механизме оформления общего имущества СНТ одобрен Правительством России

Законопроект Росреестра об упрощённом механизме оформления общего имущества СНТ одобрен Правительством России.

Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми владельцами земельных участков на территории ведения садоводства. К нему относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
В настоящее время созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в долевую собственность садоводов. Однако процедура его оформления затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить право в Росреестре.

«Предложенные нововведения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», – подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин.

«Законопроект устраняет лишние бюрократические барьеры. Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченные органы для предоставления общего участка в долевую собственность и проводить общие собрания СНТ», – отметил Председатель Марийского РО общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев.

В целях исключения необоснованного выбытия земельных участков из государственной или муниципальной собственности законопроектом предусмотрена необходимость согласования проекта межевания территории, предусматривающего образование общего земельного участка в границах создаваемой территории ведения садоводства, с органом, уполномоченным на управление и распоряжение землей.
Предметом такого согласования будет являться возможность возникновения права общей долевой собственности на образуемый участок общего назначения.
Вместе с тем, предлагается сохранить и возможность образования участков общего назначения из земель, предоставленных СНТ до вступления в силу Земельного кодекса, на основании схемы их расположения на кадастровом плане территории.
Сохранение такой возможности позволит избежать избыточной финансовой и временной нагрузки на СНТ, связанной с необходимостью подготовки проекта межевания территории.



#РосреестрМарийЭл #ОбщееИмуществоСНТ #ПроЗакон