Новый выпуск рубрики Вопрос-ответ

Новый выпуск рубрики «Вопрос-ответ»

Вопрос: Отказался от земельного участка, получил уведомление от органа регистрации прав о том, что мое право прекращено. Необходимо ли мне предоставить в налоговую службу информацию о прекращении права?

Ответ: В соответствии с п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ органы регистрации прав направляют в налоговый орган сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе (о правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и о правообладателях в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

В связи с изложенным, сведения о государственной регистрации прекращения Вашего права собственности на земельный участок будут переданы органом регистрации прав в налоговый орган в порядке и сроки, установленные законом.

Вопрос: Как покупателю зарегистрировать право собственности на здание, если на момент подачи документов на государственную регистрацию продавец (юридическое лицо) ликвидировался?

Ответ: В случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости). Если указанная выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Таким образом, в данном случае заявление о государственной регистрации перехода права от продавца не требуется.